วัน แบงค็อก

วัน แบงค็อก (อังกฤษ: One Bangkok) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสมบนพื้นที่ 104 ไร่ บนถนนพระรามที่ 4 และถนนวิทยุ หัวมุมแยกวิทยุ บนพื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ พัฒนาโดยบริษัท วัน แบงค็อก จำกัด ในเครือกลุ่มทีซีซี และบริหารงานโดยบริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด กิจการร่วมทุนระหว่างบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด เริ่มลงเสาเข็มเมื่อมิถุนายน พ.ศ. 2562 เริ่มเปิดอย่างไม่เป็นทางการในบางส่วนของระยะแรกเมื่อวันที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2567 มีกำหนดเปิดให้บริการระยะแรกในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 และกำหนดแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการในปี พ.ศ. 2570

วัน แบงค็อก

การก่อสร้างวัน แบงค็อก ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566
โครงการ
เริ่มสร้าง	มิถุนายน พ.ศ. 2562
แล้วเสร็จ	พ.ศ. 2570
เปิดใช้งาน	18 มีนาคม พ.ศ. 2567 (อาคารสำนักงาน 4 และพาเหรดบางส่วน) ตุลาคม พ.ศ. 2567 (โรงแรมเดอะ ริทส์-คาร์ลตัน, โรงแรมแอนดาซ, อาคารสำนักงาน 3, อาคารสำนักงาน 5, พาเหรด และเดอะสตอรีส์) พ.ศ. 2568 (โพสต์ 1928) พ.ศ. 2570 (ทั้งโครงการ)
ค่าก่อสร้าง	120,000 ล้านบาท
สถานะ	เปิดใช้งานบางส่วน
พื้นที่	108 ไร่
ผู้พัฒนาโครงการ	บริษัท วัน แบงค็อก จำกัด
สถาปนิก	สคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด บริษัท แปลน แอสโซซิเอทส์ จำกัด
ผู้จัดการ	บริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด โดย บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด
เจ้าของ	สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์
เว็บไซต์	onebangkok.com
ลักษณะทางกายภาพ
อาคารหลัก	ซิกเนเจอร์ ทาวเวอร์
พื้นที่สาธารณะ	วัน แบงค็อก พาร์ค
การจัดสรรพื้นที่	อาคารสำนักงาน โรงแรม อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย พื้นที่ค้าปลีก
ถนน	ถนนพระรามที่ 4 ถนนวิทยุ
ขนส่งมวลชน	ลุมพินี
ที่ตั้ง
พิกัด: 13°43′38″N 100°32′50″E / 13.7272°N 100.5473°E / 13.7272; 100.5473
ประเทศ	ไทย
จังหวัด	กรุงเทพมหานคร
เขต	ปทุมวัน
แขวง	ลุมพินี

ประวัติ

พื้นที่ก่อสร้างวัน แบงค็อก

การก่อสร้างวัน แบงค็อก ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2565

พื้นที่ดังกล่าวเดิมเป็นสถานีวิทยุศาลาแดง, โรงเรียนเตรียมทหาร, สนามมวยเวทีลุมพินี และสวนลุมไนท์บาซาร์ โดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์นำมาประมูลครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ. 2547 โดยเปิดให้บริษัทเอกชนเสนอแผนการพัฒนาโครงการ ซึ่งมีผู้ผ่านการคัดเลือกทั้งหมด 8 ราย อาทิ เซ็นทรัลพัฒนา แสนสิริ และ กลุ่มทีซีซี เป็นต้น โดยเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้ชนะการประมูล แต่บริษัทไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ได้ทันที เนื่องจากติดปัญหาการย้ายออกจากพื้นที่ของ บริษัท พี.คอน. ดีเวลลอปเม้นท์ (ไทย) จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการสวนลุมไนท์บาซาร์ จนต้องมีการฟ้องร้องและศาลมีคำสั่งให้ออกจากพื้นที่ ซึ่งหลังจากระยะเวลาผ่านมา 8 ปี กลุ่มเซ็นทรัลก็ยังคงไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวได้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์จึงยกเลิกสัญญากับเซ็นทรัลพัฒนาเพื่อนำที่ดินดังกล่าวออกมาประมูลใหม่

การประมูลครั้งที่สองนี้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้มอบหมายให้บริษัท ทุนลดาวัลย์ จำกัด จัดประมูลในปี พ.ศ. 2556 โดยมีผู้เข้ารอบ 18 ทีม กำหนดขอบเขตของโครงการเป็น 6 โซน รูปแบบผสม ซึ่งประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย โรงแรม ศูนย์การค้า สำนักงาน ศูนย์การศึกษา และศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งมีผู้ผ่านการพิจารณา 4 บริษัท ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ เซ็นทรัลพัฒนา สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง (ในเครือสหพัฒนพิบูล) และกลุ่มไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งที่ผ่านมาการประกาศรายชื่อผู้ชนะการประมูลล่าช้ากว่ากำหนด เนื่องจากติดข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร ทำให้เอกชนที่เข้าประมูลไม่สามารถพัฒนาโครงการได้เต็มที่ ทั้งที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง เนื่องจากเป็นที่ดินราคาแพงย่านใจกลางเมือง ซึ่งกรุงเทพมหานครเล็งเห็นข้อจำกัดดังกล่าวจึงได้มีมติปลดล็อกข้อบัญญัติดังกล่าวโดยไม่จำกัดความสูง

โดยผู้ที่ถือได้ว่าเป็นตัวเต็งของการประมูลครั้งที่สอง คือกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา เนื่องจากเป็นผู้ชนะการประมูลในครั้งที่ผ่านมา แต่ในที่สุด บริษัทในเครือเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้แก่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ และบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) เป็นผู้ชนะการประมูล โดยจำกัดระยะเวลาเช่าไว้ที่ 30 ปี+30 ปี ส่วนเซ็นทรัลพัฒนาได้หันไปร่วมมือกับเครือดุสิตธานี เพื่อพัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ในพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานีที่อยู่ใกล้เคียง

วัน แบงค็อก ได้รับการออกแบบแผนแม่บทโดย สคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ ร่วมกับ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และบริษัท แปลน แอสโซซิเอทส์ จำกัด และใช้เงินลงทุนจำนวน 120,000 ล้านบาท ทำให้เคยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จำนวนเงินลงทุนสูงที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยในขณะนั้น (แทนที่ไอคอนสยาม) ก่อนสถิติจะถูกทำลายลงโดยโครงการ (ที่จะเปิดให้บริการทั้งโครงการในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568)

วัน แบงค็อก เริ่มบางส่วนเมื่อวันที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2567 ในส่วนอาคารสำนักงานหมายเลข 4 และทางเชื่อมสถานีลุมพินีของรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล และจะเปิดให้บริการระยะที่ 1 ในพื้นที่ที่เหลือ รวมถึงพื้นที่ค้าปลีกในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567

การจัดสรรพื้นที่

วัน แบงค็อก ทาวเวอร์
ข้อมูลทั่วไป
ประเภท	สำนักงานและโรงแรม
ที่อยู่	ถนนพระรามที่ 4
เมือง	กรุงเทพมหานคร
ประเทศ	ประเทศไทย
เริ่มสร้าง	พ.ศ. 2561
แล้วเสร็จ	พ.ศ. 2568 (คาดการณ์)
ความสูง	436.1 เมตร
ข้อมูลทางเทคนิค
จำนวนชั้น	92
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	สกิดมอร์, โอวิงส์ และเมอร์ริล
ผู้พัฒนาโครงการ	บจก. วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์

วัน แบงค็อก ออกแบบโดยใช้แนวคิด "เมืองกลางใจ" (The Heart of Bangkok) ประกอบด้วย 4 โซน มีลานสันทนาการกลางแจ้งตั้งอยู่ใจกลางโครงการ พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกบริเวณส่วนล่างของอาคาร โดยส่วนสำนักงานกับส่วนที่พักอาศัยจะอยู่ส่วนบนของตึก สำหรับอาคารสำนักงาน 5 อาคาร พื้นที่รวมกัน 5 แสนตารางเมตร ส่วนพื้นที่โรงแรมมีทั้งหมด 5 แห่ง อาทิ โรงแรมเดอะริทช์ คาร์ลตัน จำนวน 259 ห้อง , โรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือโรงแรมไฮแอท และโรงแรมเฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพฯ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการอีกจำนวน 50 ไร่

วัน แบงค็อก ประกอบด้วยพื้นที่สำคัญดังนี้

• อาคารโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือไฮแอท โฮเต็ลส์ คอร์ปอเรชัน
• อาคารสำนักงาน จำนวน 3 อาคาร
• อาคารชุดเพื่อการพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร
• อาคารสำนักงานและโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือตึกวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย ที่ความสูง 437.03 เมตร และอีกอาคารหนึ่งจะเป็นที่ตั้งของโรงแรมเฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพฯ
• อาคารชุดเพื่อการพักอาศัยและโรงแรมริทส์ คาร์ลตัน จำนวน 1 อาคาร
• ส่วนค้าปลีก พื้นที่รวม 180,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย พาเหรด, เดอะสตอรีส์, โพสต์ 1928 และศูนย์ศิลปะวัฒนธรรม โดยพื้นที่ค้าปลีกจะประกอบด้วยร้านสินค้าหรูหรา, ร้านค้า, ห้างสรรพสินค้าปลอดอากรโดยคิง เพาเวอร์, มิตซูโคชิ ซูเปอร์มาร์เก็ต-ฟู้ดฮอลล์, ร้านอาหาร, โรงภาพยนตร์, และศูนย์ประชุมเดอะฟอรัม ที่รองรับผู้เข้าร่วมงานได้สูงสุด 10,000 คน

โดยทุกอาคารจะเชื่อมต่อด้วยฐานเดียวกัน นอกจากนี้ยังจัดสรรพื้นที่บางส่วนเป็นสวนสาธารณะ หอศิลป์ สถานีวิทยุ และยังมีทางเดินใต้ดินเชื่อมโครงการเข้ากับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล สถานีลุมพินี, รถบัสพลังงานไฟฟ้ารับ-ส่งจากสถานีเพลินจิตของรถไฟฟ้าบีทีเอส รวมถึงทางเชื่อมไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกด้วย

ระเบียงภาพ

• อาคารวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ 3
• อาคารวัน แบงค็อก ทาวเวอร์ 4
• อาคารวัน98 ไวร์เลส (โรงแรมเดอะ ริทส์ คาร์ลตัน)

ดูเพิ่ม

• โรงเรียนเตรียมทหาร
• สนามมวยเวทีลุมพินี
• สวนลุมไนท์บาซาร์

อ้างอิง

1. One Bangkok อภิมหาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 1.2 แสนล้าน เขย่าแลนด์มาร์คใหม่ของโลก
2. TCC GROUP เผยโฉม ONE BANGKOK บริเวณถ.พระรามสี่ มูลค่ากว่า 120,000 ลบ.
3. ว่องไชยกุล3, พัฐรัศมิ์ (3 เมษายน 2017). "เจ้าสัว 'เจริญ' ทุ่ม 1.2 แสนล้านพัฒนาโครงการยักษ์ One Bangkok แยกพระราม4-วิทยุ". ฟอบส์ ประเทศไทย. สืบค้นเมื่อ 20 มีนาคม 2024.{{}}: CS1 maint: url-status ()
4. เปิดผัง "One Bangkok" แลนด์มาร์คระดับโลก
5. ""วัน แบงค็อก" เปิดออฟฟิศตึกแรกแล้ว! พื้นที่ "รีเทล" แกรนด์โอเพนนิ่งเดือนตุลาฯ ชูจุดเด่น "ช้อปปิ้ง สตรีท"". Positioning Magazine. 19 มีนาคม 2024. สืบค้นเมื่อ 19 มีนาคม 2024.{{}}: CS1 maint: url-status ()
6. ""วัน แบงค็อก" เผยโฉมพื้นที่รีเทล ไข่แดงกลางบิ๊กโปรเจ็กต์ 1.2 แสนล้าน อาณาจักรช้อปปิ้งแห่งใหม่ใจกลางเมือง ดีเดย์เปิด ต.ค. นี้". ฐานเศรษฐกิจ. 19 มีนาคม 2024. สืบค้นเมื่อ 20 มีนาคม 2024.
7. กลุ่ม TCC ทุ่มกว่า 1.2 แสนล้าน เปิด One Bangkok
8. ตำนานวิทยุไทย เครื่องมือสร้าง-ชาติ
9. ทรัพย์สินฯประกาศชัดCPNคว้าสวนลุมไนท์
10. เซ็นทรัล เลิกสัญญา สวนลุมไนท์ เปิดประมูลใหม่ 88 ไร่
11. เซ็นทรัลทิ้งโปรเจ็กต์สวนลุมไนท์ สนง.ทรัพย์สินฯนับหนึ่งใหม่ ยักษ์อสังหาฯแห่ชิงดำ
12. ‘One Bangkok’ อภิมหาโครงการของเสี่ยเจริญ
13. โครงการบ้านและคอนโดระดับเวิลด์คลาส ใกล้สุวรรณภูมิ - MQDC
14. "วัน แบงค็อก เปิดรีเทล ต.ค.นี้ ดึงแบรนด์หรู - ดิวตี้ฟรี มุ่งโกลบอลเดสทิเนชั่น". bangkokbiznews. 2024-03-19.
15. เปิดมาสเตอร์แพลนโครงการวัน แบงค็อก บนพื้นที่ 104 ไร่ใจกลางเมือง ด้วยเงินลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท
16. Hyatt to Accelerate Growth of its Luxury and Lifestyle Brands in Asia Pacific
17. "One Bangkok จับมือ เฟรเซอร์ส ฮอลพิทาลิตี้ รังสรรค์ "เฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพฯ" มอบประสบการณ์การพักผ่อนที่เหนือระดับ". www.marketthink.co. 2023-11-28.
18. วัน แบงค็อก (One Bangkok) เมืองแห่งความครบครันเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เปิดตัวมาสเตอร์แพลน เจาะลึกการออกแบบทั้งโครงการ
19. บริษัท ไท-ไท วิศวกร จำกัด (14 ธันวาคม 2018). รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (ฉบับสมบูรณ์) โครงการ ONE BANGKOK (Report). สืบค้นเมื่อ 19 มีนาคม 2024.
20. “วัน แบงค็อก” แลนด์มาร์คแสนล้าน เปิดตัวโรงแรม “แอนดาซ” แห่งแรกในกรุงเทพฯ
21. วัน แบงค็อก ผนึก อิเซตัน ห้างญี่ปุ่น เปิด มิตซูโคชิ ฟู้ดเดสติเนชั่น แห่งแรกในไทย
22. Limited, Bangkok Post Public Company. "Building castles in the sky". Bangkok Post. สืบค้นเมื่อ 2022-07-07.
23. วัน แบงค็อก เปิดตัวรีเทล 1.6 แสน ตร.ม. ปักหมุดกรุงเทพฯ มหานครช็อปปิ้งของเอเชีย
24. ฐานเศรษฐกิจ (2023-02-13). "ONE BANGKOK "Evolving Bangkok" ร่วมขับเคลื่อนไปพร้อมกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก". thansettakij.

แหล่งข้อมูลอื่น

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับ วัน แบงค็อก

• เว็บไซต์โครงการ
• แผนที่และภาพถ่ายทางอากาศของ วัน แบงค็อก
  • ภาพถ่ายดาวเทียมจากวิกิแมเปีย หรือกูเกิลแมปส์
  • แผนที่จากลองดูแมป หรือเฮียวีโก
  • ภาพถ่ายทางอากาศจากเทอร์ราเซิร์ฟเวอร์

13°43′38″N 100°32′50″E / 13.7272°N 100.5473°E / 13.7272; 100.5473